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In den meisten Ländern der Erde gibt es große Probleme am Immobilienmarkt. Der Grund: Die Wohnungspreise steigen schneller als die Löhne, so dass die Investition in ein eigenes Hauses deutlich schwieriger ist, als noch vor etwa 10 Jahren.
Anders verhält es sich in Deutschland. Hier sind die Preise für den Bau oder Kauf von Immobilien so günstig wie nie. Mit anderen Worten: Nie zuvor in Deutschland konnten sich so viele Menschen ein eigenes Heim kaufen bzw. bauen. Im Durchschnitt kostet heute ein Haus etwa 200.000 Euro – allerdings mit zum Teil  großen regionalen Unterschieden, abhängig von Lage, Durchschnittseinkommen und Bevölkerungsentwicklung. Ein Bremer muss beispielsweise im Schnitt nur 3,9 Prozent Jahreseinkommen für ein Eigenheim aufwenden, in Berlin sind es dagegen schon 8,6 Prozent Jahreseinkommen; dies liegt einerseits am  günstigen Bremer Immobilienmarkt und andererseits am niedrigen Durchschnittslohn in der Hauptstadt.

Dass sich heutzutage fast jeder günstig ein Eigenheim finanzieren kann, liegt vor allem an den niedrigen Zinsen, wie auch an der aktuell guten Konjunkturlage. Inwiefern diese günstigen Rahmenbedingungen für den Erwerb von Immobilien sich auf die Marktlage widerspiegeln zeigt auch eine aktuelle repräsentative Umfrage in Hamburg, wonach jeder dritte Einwohner der Hansestadt bereits eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus besitzt. Es gibt in der Immobilienbranche verschiedene Finanzierungsarten, sogar eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist unter gewissen Voraussetzungen möglich. Ein Gespräch mit der Hausbank klärt schnell, welche Möglichkeiten in individuellen Fall offen sind.

Die klassische Variante stellt die mit einer laufenden Tilgung dar, wobei der Darlehensnehmer das Geld in gleich bleibenden Beträgen zurückzahlt. Abhängig von der Höhe des Zinses beträgt die Laufzeit des Darlehens 30 Jahre (höherer Tilgungssatz = kürzere Laufzeit). Eine weitere Möglichkeit stellt der Bausparvertrag dar. Es handelt sich hierbei um eine Sofort-Finanzierung mit festen monatlichen Raten und um eine relativ planungssichere und flexible Form der Immobilienfinanzierung, die dem Darlehensnehmer eine Zinssicherheit garantiert. Wer seine Immobilie vermieten und als Geldanlage nutzen will, kombiniert es mit einer Lebens- bzw. Rentenversicherung. Denn hier sind die Zinsen steuerlich absetzbar. Neben diesen gängigsten Finanzierungsarten gibt es noch weitere Alternativen ( z.B. Hypothekendarlehen, Finanzschutzbrief, etc.). Alles in allem gilt: Wer bislang über den Kauf oder Bau eines Hauses nachgedacht hat, für den bietet sich jetzt eine günstige Gelegenheit angesichts der niedrigen Zinsen und – je nach Region – günstigen Immobilienpreise.